龙湾城市中心区开发建设起步于2002年2月，开发面积为2.55平方公里。历经2007年和2011年的两次调整和浙南科技城建设的需要，中心区现开发建设范围为51.8平方公里，范围为瓯海大道以南的永中、瑶溪街道行政区域，囊括核心区、瑶溪南片、永中旧城片和永昌北片区四大片区，规划人口28万。龙湾区行政中心区开发建设指挥部成立于2002年，2011年根据东部五大功能区的部署，组建温州市龙湾城市中心区开发建设管理委员会。2016年，龙湾城市中心区开发建设管理委员会与区公用事业工程建设指挥部实施合并。现龙湾城市中心区开发建设管理委员会为区政府派出机构，主要负责城市中心区的开发建设管理和全区公用事业工程的建设工作。至2022年，管委会设6个行政科室和3个事业单位。温州高新技术产业开发区投资建设开发有限公司作为投融资平台，保持相对独立，与管委会实行合署办公。目前管委会有行政、事业、国企编制及临聘人员126人，其中管委会在编人员55人，国企在编人员36人。

（一）区位优势明显。龙湾中心区拥据得天独厚的海陆空三域交通网络，金丽温高速东延线、市域铁路S1线和瓯海大道等城市快速干道贯穿其中，瓯海大道东延及枢纽集散系统工程建成通车。

（二）配套设施完善。奥林匹克体育中心、市委党校、温州城市大学、温八中等市级项目纷纷落地。相继建成区市民活动中心、区实验中学、外国语小学、龙湾一小、龙湾二小、区十幼、区图书馆等文化教育配套设施。规划展示馆、便民服务中心、人才公寓、科技创新大楼等建成，为核心区完善配套设施提质扩容。建成F地块大型地下停车场及配套工程，系全省最大的地下停车场兼顾人防工程。

（三）人气商机集聚。以万达、万科、绿城、金地等知名地产品牌的落户为契机，依托宜居住宅区，打造成为温州东部最大的品质生活中心，先后建成万科龙湾花园、绿城海棠湾等住宅小区。总部楼宇经济迅速集聚，青山总部大楼、温州机场航空总部大楼、金属大厦、K11企业安置大楼等建成入驻。温州银行大楼、龙湾农商银行大楼等一批金融项目的建成投用，多家银行机构、保险机构、证券公司以及小贷公司入驻。自2012年万达广场的引进投用，新的商圈随之形成，带动城市商业升级、城市品位提升。

（四）人居环境优良。发挥龙湾依山傍水优势，以大罗山、黄石山为绿色生态屏障，以黄石山河、横浃河、龙水河、双桥河等为水系依托，中央景观绿轴带贯穿南北。中国姿态·龙湾黄石山雕塑公园是集生态、文化、休闲、健身于一体的开放型城市山地公园，坚持文化与雕塑景观相融相合，把雕塑作品作为黄石山公园的主要文化元素和最大特色，同时将温州的风土民情和民俗文化融入山体公园中。