由温州市龙湾区人民政府委托温州市城市规划设计研究院有限公司编制的《温州市龙湾区永昌堡单元（3303030103）及龙湾中心区单元（3303030101）C街坊局部地块详细规划》于2025年5月完成中间成果会审。为了加快推进该片区实施建设，且使该规划更趋完善集思广益，现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省国土空间规划条例》予以批前公告，公告时间2025年5月21日——2025年6月19日（共30日），公告内容如下：

一、 规划范围

本次规划范围东至永强大道，南、西至金丽温高速，北至西扎河与城北路，用地面积约为606.9公顷。

二、 功能定位

本次规划将打造为以文旅体验、体育竞技、品质居住为主导功能的产城融合综合片区。

三、 规划规模

人口规模：居住人口约5.4万人

用地规模：规划总用地面积为606.9公顷，其中建设用地面积为432.2公顷。

四、 主要用地布局

本次规划结合片区整体产业功能发展诉求，充分利用山水文化资源，强化场地特色，整体形成“两轴、三片”规划结构。“两轴”指塘河绿轴和通海绿轴。“三片”指康养宜居片区、文化体验片区和产城融合片区。“康养宜居片区”充分利用大罗山、永昌沙河优秀山水资源，突出康养生活健康场景；“文化体验片区”结合永昌堡文化资源，突出特色体验服务场景；“产城融合片区”结合周边温州奥林匹克体育中心、旧工业园区等产业基础，突出“产城融合”创业场景。

五、综合交通规划

本次规划城市道路等级分为城市主干路、城市次干路和支路三个等级。城市主干路6条，为城北路、永昌路、通海大道、环山东路（G330）、高新大道和永强大道；城市次干路4条，为兴华路、天中路、建设路和罗东南街；其余为城市支路。

六、城市设计引导

本次规划重点控制沿金丽温高速、环山东路、城北路的城市界面，打造标志性建筑或构筑物，形成优美城市天际线。建筑应注重与山体自然环境、永昌堡和谐共生，建筑风格宜多元化，重点突出山水城市形象与海防文化。建筑风格以现代简约风格为主，并注重传统与现代的融合。另外，建议加强本片区建筑“第五立面”设计，屋顶立面形式、色彩应与周边建筑群体、构筑物相协调，鼓励运用现代设计元素，强调多元化的丰富组合形态设计，标志性建筑注重建筑屋顶造型变化，强化辨识度。

七、图纸附图.zip

1. 区位图

2. 用地规划图（修编前）

3. 用地规划图（修编后）

对关心城市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十日内将有关意见和建议反馈给市自然资源和规划局龙湾分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告时间：2025年5月21日——2025年6月19日

公告地点：

1、温州市自然资源和规划局网站http://zrzyj.wenzhou.gov.cn/

2、温州市龙湾区人民政府网站http://www.longwan.gov.cn/

3、温州市龙湾区人民政府新闻办官方微信号“龙湾发布”

4、地块现场

联系地址：温州市龙湾区机场大道2060号温州市自然资源和规划局龙湾分局（温州湾新区分局）2楼

邮编：325000   联系电话：057786896803/057786896805

    温州市自然资源和规划局