随着杭州亚运会的日益临近，作为温州分赛区场馆——龙湾奥体中心体育场的建设备受各方瞩目，而作为亚运会温州场馆的所在地龙湾中心区，经过这几年的发展和建设，已芳容渐显：一大批现代化城市建筑群拔地而起，行政、教育、文化、医疗、商业等各种资源齐聚，公园、绿道、广场镶嵌其中……它的美丽蜕变，似乎只在朝夕之间。毫无疑问，龙湾中心区已成为温州东部新兴板块的标杆新区。

　　交通便利打造温州东部中心

　　说起龙湾中心区，就不得不提及便利的交通条件。这里邻近龙湾国际机场，且有瓯海大道快速路、市域铁路S1线从中穿过。令人期待的是，龙湾国际机场前还规划预留了高铁温州东站，有望形成类似于上海虹桥站将机场、高铁站结合的交通枢纽。

　　“中心区作为龙湾区整个龙头的“画龙点睛”之笔，毗邻龙湾国际机场，且有瓯海大道快速路、市域铁路S1线从中穿过。依托机场、铁路和港口，我们准备将中心区打造为温州国际金融、国际贸易及国际商务服务的主要集聚区。”龙湾城市中心区管委会党组书记、主任郑祥迪介绍道。

　　除了优渥的交通先天条件外，龙湾中心区在交通后天规划方面也下了不少功夫，围绕出让地块、安置房、学校场所等事关民生的区间道路作了精细化打算，在拉大城区框架的同时，加快建设城市快速路，打通一批“断头路”，畅通了道路毛细血管和城市微循环，大大增强了区域竞争力，为龙湾东部综合交通中心的开发建设提供了重要的基础配套支撑。

　　同时以龙湾行政大楼为核心规划布局的龙湾中心区自然拥有丰富齐备的行政资源，区法院、检察院、行政服务中心、城市规划馆等大楼整齐排开。在教育配套设施方面，这里不仅聚集了龙湾区第二小学、温州越秀中学、龙湾区实验中学等，还拥享附二医瑶溪院区、口腔医院等配套。

　　城市发展形成新商圈

　　搭上新城崛起的快车，这片热土也吸引了商贸、房地产、金融服务等产业项目在此落地。作为我市首座建成投用的城市综合体，龙湾万达广场为该区域增色不少。如今，该综合体南北两侧分别有奥体城商业中心、大润发超市及亿象广场，待全部建成营业后，有望以万达广场为中心形成商圈。

　　此外，区域内还聚集了绿城海棠湾、中梁香缇华府、中梁龙府锦园、雍锦园等众多品质住宅区，人居氛围也日渐浓厚。同时，龙湾中心区还是众多大型商贸总部项目的集中地，青山总部大楼、航空大厦、州亿国际大酒店等相继建成投用。

　　特别值得一提的是，作为2022年杭州亚运会足球分赛场场地，区域内的温州奥体中心施工已进入“加速度”：桩基施工已近尾声，主体结构施工即将启动，计划于2021年3月全面竣工交付启用。

　　同时随着龙湾“精建精美”的不断推进，区域环境也日渐改善。市民广场、龙翔湖公园、黄石山雕塑公园、星月广场等，为周边市民提供了休闲游憩的好场所。特别是黄石山雕塑公园为温州乃至全国首个中国姿态雕塑公园，成为集山地、滨水、雕塑于一身，聚生态、文化等多功能于一体的开放性城市公园。

　　精建精美让区域再提升

　　2007年，龙湾区行政中心迁入中心区；2010年左右，区域初步框架已现；2012年11月30日，龙湾万达广场开业……相比其他城市新区，龙湾中心区这座东部新城的开发建设起步较早，但给人的印象近几年该区域的集聚效应似乎慢了些。

　　“虽然区域内聚集了不少大型商业、医疗、文化、体育等设施，但过于分散。像龙湾万达广场已开业多年，至今难以与周边形成繁华的商圈。”作为一名土生土长的龙湾人，王郁对于龙湾中心区的建设发展十分关注，在他看来，今后随着周边浙南科技城、空港新区等产业新区的崛起，可能会进一步分散中心区的人流、商流，影响区域的集聚性。

　　今年，龙湾已安排部署了“精建精美”项目推进计划，目前区域环境建设亮点纷呈。以“五水共治”为契机，综合治理了瑶溪南片生态环境，打造双岙-龙湾中学绿轴、青山直河绿轴、钟秀园沿线绿轴，并建设了沿河慢行系统和休闲服务带，倾力构建了“一山四轴”文化休闲景观通廊。

　　站在“五个中心”建设的交汇处，龙湾中心区将充分利用温州东部五大功能区和龙湾城市化主战场的区位优势，酝酿自身历史性城市转型发展的蝶变，拓宽城市框架、完善区域功能、狠抓经济投资、加速提升城市能级，华丽蜕变为集五大功能为一体的温州城市东部现代化新城区。