龙湾区(高新区)招商引资工作坚持以优化投资环境为前提，以创新招商机制为突破口，以改进后续服务为基础，按照区委、区政府提出的“北创新、南崛起、东拓展、西更新”“十三五”发展思路全力打造龙湾特色化招商平台，加快错位招商步伐，突出招大引强，同时优化行政审批流程、提升服务代办质量、完善招商投诉机制，不断改善投资软环境。为此，推出2016年龙湾区(高新区)15个重点招商项目，诚邀社会各界精英共谋发展，合作共赢。

    1、浙南科技城互联网大厦

　　一、项目规划、背景及建设条件：位于温州大道和南洋大道交汇处，紧邻互联网创新创业基地，规划占地面积29.8亩，土地性质为商务用地，项目将与互联网创新创业基地形成配套和规模效应。

　　二、建设规模、内容及投资估算：总建筑面积6.96万平方米，容积率3.5，建筑密度30%，限高100米，总投资约5.93亿元。计划引入互联网龙头项目及配套的酒店餐饮。

　　三、前期准备或进展情况：已完成土地征用和相关政策处理，具备出让条件。

　　四、合作方式：土地招拍挂或PPP模式

2、浙南科技城科研型企业总部园

　　一、项目规划、背景及建设条件：位于曹龙路与温州大道交叉口东南角,西侧曹龙路已建成、北侧温州大道已纳入年度建设计划，距离S1线温州大道站都约1.1公里，向南距离城市快速路瓯海大道约1.5公里左右，交通条件优越。现状以旧村和农用地为主，已列入2016年度整村搬迁改造范围。用地功能为(M0)新型产业用地。

　　二、建设规模、内容及投资估算：项目总用地面积约125亩，可建总建筑面积约23万平方米。

　　三、前期准备或进展情况：约52亩土地已经征收，目前控规正在修编，具备出让条件，其余用地预计在2017年下半年可达到出让条件。

　　四、合作方式：土地招拍挂

3、温州海洋科技创业园

　　一、项目规划、背景及建设条件：位于温州空港新区金海大道和滨海三路交叉口，占地面积131.5亩，为浙江省海洋经济发展示范区上升为国家战略的大背景下而建设的现代化科技园区，通过有计划、有目标地引入前沿高端科创项目和平台，培育特色产业，助推温州经济转型发展。

　　二、建设规模、内容及投资估算：总建筑面积10.3万平方米，总投资3.3亿元，其中管理服务大楼和实验大楼近2万平方米，专家楼5505平方米，按星级标准建设，共有60个配套专家房，其中大套房10个，可满足各个企业指导专家的居住。孵化车间4.5万平方米，可容纳60余家企业入园小试或中试。计划引进海洋科技孵化项目和激光与光电、大院名校产学研平台、高端创新创业项目。

　　三、前期准备或进展情况：已完工开园。

　　四、合作方式：出租，符合条件项目可拎包入驻。

4、温州空港新区金融商业区

　　一、项目规划、背景及建设条件：空港金融商业区为温州空港新区永兴北园JC-01A-43地块，东临经六支路，西靠经五浦河，南至纬二支路，北接纬一路，向北距离温州龙湾国际机场仅2公里，西侧紧靠在建的G15沈海高速复线，南面有温州空港生态园、广场等配套设施，交通便利，区位条件优越。

　　二、建设规模、内容及投资估算：拟引入金融业、商贸业等投资业态。项目地块占地面积56.45亩，用地性质为金融商业用地,可建总建筑面积约9.4万平方米，容积率2.5，建筑密度35%，绿地率30%，限高45米。

　　三、前期准备或进展情况：已完成土地征用及相关政策处理，具备出让条件。

　　四、合作方式：土地招拍挂。

5、龙湾城市中心区D-09地块开发

　　一、项目规划、背景及建设条件：项目地块位于龙湾城市中心区核心板块，龙江路和龙康路之间永中西路段北侧，东临学文路，西侧为河道，南至永中西路，交通便利。

　　二、建设规模、内容及投资估算：拟引入商务办公楼宇等商业业态。项目地块占地面积4.99亩，用地性质为商业金融用地,可建总建筑面积约1万平方米，容积率3.0，建筑密度45%，绿地率20%，限高40米。

　　三、前期准备或进展情况：已完成土地征用及相关政策处理，具备出让条件。

　　四、合作方式：土地招拍挂。

6、龙湾城市中心区D-10地块开发

　　一、项目规划、背景及建设条件：项目地块位于龙湾城市中心区龙康路和永中西路路口东北侧，东临龙康路、西至学文路、南靠永中西路、北面为高端住宅区，交通便利。

　　二、建设规模、内容及投资估算：拟引入商业办公商务中心或总部经济大楼等业态。项目地块占地面积11.02亩，用地性质为商业金融用地,可建总建筑面积约2.2万平方米，容积率3.0，建筑密度45%，绿地率30%，限高40米。

　　三、前期准备或进展情况：已完成土地征用及相关政策处理，具备出让条件。

　　四、合作方式：土地招拍挂。

7、龙湾城市中心区F-01地块开发

　　一、项目规划、背景及建设条件：位于龙湾城市中心区永中西路和龙江路交叉路口东南侧，地块东面是河流，西临龙江路，南靠龙湾区实验中学，北至永中西路，周边配套设施齐全。

　　二、建设规模、内容及投资估算：拟引入商务中心写字楼或商业金融广场等业态。项目地块占地面积14.37亩，用地性质为商业金融用地,可建总建筑面积约2.9万平方米，容积率3.0，建筑密度40%，绿地率30%，限高60米。

　　三、前期准备或进展情况：已完成土地征用及相关政策处理，具备出让条件。

　　四、合作方式：土地招拍挂。

8、龙湾城市中心区F-06地块开发

　　一、项目规划、背景及建设条件：位于龙湾城市中心区永中西路和龙康路西南侧，地块东临龙康路，西至学文路，南面是龙湾区外国语小学，北靠永中西路，周边配套设施齐全，地段价值凸显。

　　二、建设规模、内容及投资估算：拟引入商贸广场、写字楼等商业业态。项目地块占地面积13.6亩，用地性质为商业金融用地,可建总建筑面积约2.6万平方米，容积率2.9，建筑密度40%，绿地率20%，限高30米。

　　三、前期准备或进展情况：已完成土地征用及相关政策处理，具备出让条件。

　　四、合作方式：土地招拍挂。

9、龙湾城市中心区C-10地块开发

　　一、项目规划、背景及建设条件：位于龙湾城市中心区瓯海大道与龙海路交叉路口西南侧，地块东临龙康路，南靠上京村安置房，西至秀水路，北靠绿景廊绿化带，毗邻瓯海大道，交通便利，区位优越，凸显地段价值。

　　二、建设规模、内容及投资估算：拟引入商务办公楼宇等业态。项目地块占地面积11.3亩，用地性质为商务设施用地，可建总建筑面积1.58万平方米，容积率2.1，建筑密度40%，绿地率30%，限高40米。

　　三、前期准备或进展情况：已完成土地征用及相关政策处理，具备出让条件。

　　四、合作方式：土地招拍挂。

10、龙湾城市中心区A-13地块开发

　　一、项目规划、背景及建设条件：位于龙湾城市中心区瓯海大道以北龙祥路西侧，地块东临龙祥路，南面毗邻温州城市快速路瓯海大道，西靠双桥河，交通便利，区位优越，开发价值凸显。

　　二、建设规模、内容及投资估算：拟引入集休闲、购物等为一体的商贸市场等业态。项目地块占地面积17.68亩，用地性质为商业金融用地，可建总建筑面积约1.2万平方米，容积率1.0，建筑密度35%，绿地率30%，限高18米。

　　三、前期准备或进展情况：已完成土地征用及相关政策处理，具备出让条件。

　　四、合作方式：土地招拍挂。

11、永昌堡文化旅游综合体项目

　　一、项目规划、背景及建设条件：永昌堡始建于明朝嘉靖37年(公元1558年)，整座城堡南北长778米，东西长445米，为全国罕见的私家抗倭城堡，堡内基本保持原始格局，现存有王氏宗祠、都堂弟等40多处古迹。现为全国重点文物保护单位、省爱国主义教育基地、省国防教育基地、省社科普及示范基地，并于2014年被评为国家3A级旅游景区。

　　二、建设规模、内容及投资估算：项目包括景区基础建设、民俗情景表演展示建设、爱国主义教育展示建设、非物质文化遗产展示建设、旅游配套设施建设、商业业态规划与布置等，核心区域面积为510亩(建设规模可根据合作内容选择其中项目或部分区域，投资金额可合作内容再行调整)。

　　三、前期准备或进展情况：目前永昌堡内的文物维修有序地在进行；环境综合整治也初见成效；配套设施逐步完善；外迁安置工程已基本完成。

　　四、合作方式：合资、合作开发。

12、温州文昌创客小镇

　　一、项目规划、背景及建设条件：温州文昌创客小镇位于龙湾区蒲州街道范围内，属温州国家高新技术产业开发区核心区域，东至屿田河和上庄河，西至上江河，南至瓯海大道，北至机场大道，总体规划范围约3.42平方公里。文昌创客小镇以创新创业为引领，推行“政府主导、国企主体、市场化运作”的运营模式，通过完善小镇生产、生活、生态配套，促进产业转型、提升和引进，将小镇打造成海内外青年创业基地、“两创”示范的省级特色小镇。

　　二、建设规模、内容及投资估算：根据文昌路现有业态分布和创客小镇未来发展趋向的定位，确定了十大重点项目，其中政府投资建设项目6个，包括创客广场、欢乐大街、城市客厅、空中走廊、创客公寓、八浃潭景观带；创业招商项目4个，包括艺术酒店、兴安路创意休闲集市、文化创意园、科技创新园。

　　三、前期准备或进展情况：温州文昌创客小镇范围内已有一定规模的文化创意和科技创新产业基础，六大政府投资性项目均已开工建设。

　　四、合作方式：文化创意、科技创新、信息经济、金融改革、传统产业提升等项目入驻。

13、温州国际名品直销中心

　　一、项目规划、背景及建设条件：位于龙湾区蒲州街道，衢江路以东，钱江路以西，机场大道以南，温州大道以北，另包括玉苍东路(钱江路与奉江路之间)沿街两侧厂房。项目通过整合提升现有老厂房及商贸资源，引进优质企业与品牌入驻，发展名品直销、文化创意、网络经济、特色餐饮等业态，形成具有艺术气息的时尚休闲消费街区。

　　二、建设规模、内容及投资估算：项目总体规划面积约1530亩，一期计划总投入基础配套设施建设约2.3亿元。

　　三、前期准备或进展情况：园区路面、绿化、市政管网等基础配套设施建设工程已基本完成，已有乔顿、报喜鸟、雪凡妮、庄吉、林中鸟等服装品牌直销店入驻时尚街区，澳珀“慢绿文化创意街区”、广大“城市蜂窝”、时尚邻里改建提升等重点工程已启动。

　　四、合作方式：各类符合条件的商家和品牌入驻。

14、海滨教新商务大楼

　　一、项目规划、背景及建设条件：位于龙湾区海滨街道教新村滨海大道与雄心路的交叉口，项目地理区位优越，教新商务楼及教新城中村改造项目建成后即可成为温州航空大都市中心区的重要组成部分，能迅速提升温州的城市形象，物业升值潜力巨大。

　　二、建设规模、内容及投资估算：拟引入商务办公楼宇和生活娱乐等业态。项目总用地面积约20.72亩，可建设用地面积约8.42亩，用地性质为商务用地，可建总建筑面积约1.24万平方米，容积率2.2，建筑密度22.29%，绿地率30%，限高45米。

　　三、前期准备或进展情况：已完成土地征用及相关政策处理工作，具备出让条件。

　　四、合作方式：土地招挂拍。

15、海滨街道文化中心

　　一、项目规划、背景及建设条件：位于海滨街道宁村西门外(海滨控规YB-bb03-021,022地块)，为发扬当地民俗文化，提高居民生活品质，在海滨街道宁村民俗文化展示馆的原址新建海滨街道文化中心项目。

　　二、建设规模、内容及投资估算：拟引入集购物、休闲、娱乐等现代服务业态。项目总用地面积约10.8亩,总建筑面积约14794.34平方米(其中地上10756.23平方米，地下室3802.55平方米)，共9层，容积率1.527，绿地面积1928.16平方米，项目总投资约6800万元。

　　三、前期准备或进展情况：主体工程已结顶，预计2016年年底前大楼竣工。

　　四、合作方式：出租。

　　联系单位：温州市龙湾区协作办(招商局)

　　联系人：周玉艾、郑利格

　　电话：0577-86966069、86966059

　　地址：温州市龙湾区行政管理中心7楼

　　联系单位：温州浙南科技城招商局

　　联系人：邵伟红、廖春晖

　　电话：0577-88019697、88019690

　　地址：温州高新技术产业开发区新三路16号高新大厦20楼