市的功能和环境，决定着集聚要素的能力，影响着经济社会发展的水平。龙湾把城市建设和发展作为牵一发而动全身的“牛鼻子”，助推“三个转型”。在本次现场观摩会中，龙湾晒出浙南科技城创新创业新天地项目、瓯海大道东延及枢纽集散系统工程和永中街道朱垟村整村拆迁工程三大亮点项目。
　　

　　7月14日，温州第二批“比亮点学先进树标杆”现场观摩活动首站走进龙湾浙南科技城创新创业新天地，这是温州单体面积最大、配套最齐全的综合科创平台。
　　

　　浙南科技城创新创业新天地项目效果图(沿温州大道透视图)

　　如火骄阳炙烤大地挡不住比学热情。副市长陈建明点评，浙南科技城创新创业新天地项目定位高、功能全，进展速度快，示范引领强。他指出，浙南科技城创新创业新天地项目，今后要继续加强政府主导，加快周边配套设施建设，强化示范作用。
　　浙南科技城创新创业新天地项目是浙南科技城引领高端创新资源集聚发展的重大科创平台示范项目。该项目坐落于浙南科技城南核心区中心地段，东起金石路，西至曹龙路，南起温州大道，北至金联路，总建筑面积约30万平方米，总投资约17.5亿元。
　　该项目借鉴杭州高新区等地先进做法，采取政府自建物业形式，打造可拎包入驻、较低成本的科创空间。在功能定位方面，该项目集成孵化、研发、商务、创投等复合功能，引入社会资源建设孵化器、众创空间，打造国内一流“众创样板”。
　　

　　创新创业新天地项目效果图(总体鸟瞰图)

　　值得关注的是，该项目建设不仅展现水景交融的生态面貌和信息化、智能化建筑特色，还创新采用EPC建设模式，力争4个月内完成政策处理等工作实现开工建设。在用地方面引入控规弹性试点，打造创新新产业用地政策“试验田”。
　　截至6月底，该项目正加速推进政策处理、EPC招投标、土地招拍挂、模拟审批等各项前期工作。2016年前争取完成部分桩基工程，预期完成投资2亿元。
　　

　　挥汗如雨一如工地热火朝天，观摩团第二站走进龙湾永中街道朱垟城中村改造项目。该项目建设坚持创先争优，干部手绘攻坚作战图，创出城中村改造朱垟速度；同时坚持群众利益至上和高标准建设，充分提取群众意见，让百姓不吃亏。
　　王祖焕副市长点评，坚持争先创优，打造了“龙湾版”城中村改造速度，坚持群众利益至上，坚持高标准实施，朱垟村整村拆迁“拆”出了不一样的风景。希望接下去龙湾区委区政府继续发力，树立标杆，得金牌，也要守住金牌，建得快，安置得也要快。
　　

　　朱垟安置房效果图

　　永中街道朱垟村整村拆迁工程共需拆迁住宅333户，总拆迁旧房面积11万平方米。该项目签约动迁创出“朱垟新速”：60天内完成了333户100%签约，成为温州城中村改造新政实施以来第一个完成整村改造签约的城中村。今年全部民房要完成拆除，特殊建筑处置完毕，力争10月份启动F—04安置房工程建设。
　　

　　瓯海大道东延及枢纽集散系统工程设计理念先进，组织施工高效，一个温州现代化门户已现雏形。副市长王祖焕要求，加快建设投用，加快大环境打造，加快配套商业开发。
　　瓯海大道东延及枢纽集散系统工程是省重点工程，项目总投资33亿元。计划工期为2014年7月19日-2017年11月3日。主线道路全长约6.33km，全线采用“高架+地面道路”形式。该项目于2016年1月21日主线高架桥投用，预计于2016年12月地面辅道全部建成，2017年5月工程整体建成并投用。
　　

　　瓯海大道东延实景图

　　该项目体现三大亮点：
　　1.设计理念展现“温州版本”。温州大道东延、沈海高速复线、市域铁路S1线、S2线等交通大动脉将在这里汇聚，形成城市交通综合体，其设计理念和模式堪比“上海虹桥”。
　　2.施工速度创出“温州效率”。仅用一年半时间完成高架桥建设，完成工程总量的80%，施工速度居全国同类行业首位。
　　3.综合形象成为“温州地标”。该项目是温州市首座三层城市互通立交及快速路工程，将成为城市东部新地标。
　　

　　瓯海大道东延效果图

　　2016年计划完成投资总额13亿元。截至6月底，累计完成工程量80%，其中高架桥梁工程已于2016年1月21日完成并部分通车，今年全面进入地面辅道工程施工。