林能杰代表：

你在区九届人大四次会议期间所提的《关于加强安置房质量监管的建议》收悉，经调查研究，现答复如下：

您提出的问题和建议具有很强的针对性和现实意义，对我局进一步改进工作具有重要指导作用。目前我区在建安置房项目有10个，建筑面积117万平方米、工程造价41亿元；今年建成交付安置房项目6个，建筑面积52万平方米、工程造价15亿元。安置房建设事关群众切身利益，我局高度重视安置房建设，压实建筑施工主体责任，加强建设工程质量安全全过程管控。主要做好以下几个方面： 

一是强化监管把控工程质量。严格落实参建各方对安置房工程质量的责任。按照权责一致的原则，强化建设单位第一责任人的质量责任，全面提高工程参建各方及相关人员的质量责任意识。我局以安置房质量监督为抓手，定期组织开展安置房项目质量专项检查，重点督查各方责任主体的质量行为、实体施工质量、建筑节能以及质量通病防治措施的落实情况。充分利用“互联网+监管”督促各方责任主体在岗履职，并将关键岗位、关键材料和关键节点作为重点监管环节，严格控制涉及结构安全和使用功能等环节的验收程序, 今年以来，开展安置房工程节点验收76次，完成竣工验收6项。

二是聚焦安置房质量通病防治。督促施工单位强化对预拌混凝土，地基基础、主体结构等重要分部工程和隐蔽工程验收等关键环节的质量管理，因地制宜编制施工组织设计和专项施工方案，科学运用新材料、新技术和新工艺提升质量水平。加大对实体质量的抽查抽测力度，特别是涉及结构安全的原材料质量、混凝土强度、现浇楼板板厚等重点环节、重点部位。委托第三方检测单位对工程现场的原材料抽样检测，并对工程的实体质量进行实体检测抽查，对房建工程主体构件进行砼回弹、取芯等检测，重点加强对墙体空鼓、开裂、门窗、屋面积水及渗漏水等问题监督检查。督促建设单位交房前须组织业主开放日活动，对业主提出的合理诉求应妥善解决。

三是加大违法行为的处罚力度。严厉惩处建筑工程质量违法违规行为，对违反《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等行为，尤其是违反工程建设标准强制性条文、偷工减料、不按图施工等违法行为，坚决依法依规执行。强化高压性惩治，综合运用责令整改、信用扣分、企业负责人约谈、行政处罚等手段，减少房屋施工和全装修而产生的质量问题。强化建设单位住宅质量保修责任，督促建设单位建立质量回访和质量投诉处理机制，及时组织处理保修范围和保修期限内出现的质量问题。 

下一步，我局将继续抓好安置房工程分户验收和竣工验收。加强建筑市场与工程质量监管联动，从源头上强化工程质量监管，切实推行招投标管理环节、施工图审查管理环节、施工许可管理环节、工程竣工验收备案管理环节的“四严格”；严肃处理安置房工程质量监管中发现的违法违规行为，确保工程质量监管水平。

感谢你一直以来对住房和城乡建设工作的支持。

温州湾新区建设局   温州市龙湾区住房和城乡建设局

2025年6月23日

（签发人：陈启兴 承办人：包长斌 联系电话：86968636）